根据美联集团(01200)行政总裁(住宅)马泰阳的美联透露，香港楼市在2023年首季表现火热，香港新盘吸金新高尤其是第季一手楼盘的成交量和金额大幅上升。数据显示，逾亿首季一手成交量达到6284宗，港元环比增长约29.1%，超级创下自2016年第三季以来的豪宅新高。同时，宗成再创首季一手成交金额高达708亿港元，交量季度环比增加约21.2%，美联不仅刷新了2017年首季680亿港元的香港新盘吸金新高季度纪录，也是第季自2013年一手销售条例实施以来首次突破700亿港元。

马泰阳指出，逾亿价格超过亿港元的港元超级豪宅在市场中备受关注。首季成交量达到48宗，超级较去年第四季创下的44宗季度纪录进一步上升，当前季度的成交量已接近去年全年101宗的47.5%。在地缘政治风险加剧的背景下，部分资金开始寻求具有制度稳定性和成熟金融体系的市场以进行配置，香港凭借其作为内地与国际市场的关键枢纽地位，成为理想的“避险”和“分散风险”的选择。

他还提到，根据香港土地注册处的数据，整体物业市场（包括住宅和非住宅）交投活跃。今年首季整体物业注册量录得23271宗，较去年第四季的23310宗略微下降0.2%，但与去年首季的15906宗相比，增长约46.3%。若按年度进行比较，这一数据创下2013年以来的同期新高。需注意的是，由于从签署买卖合约到提交注册的时间延迟，注册数据通常反映的是前一个月的市场情况。

首季整体物业注册量的显著增长主要得益于住宅市场的强劲表现。在不包括一手公营房屋的情况下，首季一手私楼及二手住宅的注册量合计19937宗，比起去年同期的12922宗增长约54.3%。非住宅物业方面，工厦、商厦和商铺的注册量也上升至1154宗，较去年同期的1069宗上涨约8%。无论是住宅市场还是工商铺市场，表现均呈现向好趋势。